2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
31.0万円/㎡
前年比+8.8%
奈良市
32.2万円/㎡
前年比+7.3%
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グランスイート西大寺
奈良県奈良市西大寺宝ケ丘
近鉄奈良線 / 大和西大寺駅 徒歩9分
2006年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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5階 / 81.8㎡の場合
相場
3,789万円
46.3万円/㎡
1,582
3,053
4,524
5,995
AI査定結果
推定相場価格
3,789万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,053万円〜4,524万円
37.3万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
グランスイート西大寺
3,980万円（48.7万円/㎡）/ 5階 / 81.8㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 3,980万円 | 48.7万円 | 5階 | 81.8㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/27 | 4,480万円 | 54.8万円 | 5階 | 81.8㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 2,880万円 | 40.1万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,480万円 | 34.7万円 | 4階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 2,680万円 | 37.6万円 | 4階 | 71.37㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は43.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | グランスイート西大寺 奈良市西大寺宝ケ丘 | 大和西大寺駅9分 | 3,980万円 | 48.7万円 | 81.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/13 | ユニーブル富雄北エターナルレジデンス 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅7分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.41㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/11 | グローバル富雄 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/25 | プレジデント学園前グレシード 奈良市学園朝日町 | 学園前駅7分 | 3,580万円 | 38.9万円 | 91.95㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/28 | ローレルコート学園前レジデンス 奈良市学園北二丁目 | 学園前駅1分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/04 | ローレルコートあやめ池 奈良市あやめ池北一丁目 | 菖蒲池駅3分 | 4,780万円 | 58.6万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/23 | ローレルコートあやめ池東館 奈良市あやめ池北三丁目 | 菖蒲池駅5分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/29 | ダイアパレスあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅4分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/15 | あやめ池アーバンライフヒルステージ 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅5分 | 3,280万円 | 39.5万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/08 | エス・バイ・エルクラスタあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅6分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/25 | あやめ池パークスイーツ 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅3分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/29 | ロジュマンドゥソラーナあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅5分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/10 | ディーグランセあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅6分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/11 | イトーピア西大寺秋篠早月町 奈良市秋篠早月町 | 大和西大寺駅9分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/11 | レイセニット西大寺ギャラリア 奈良市西大寺本町 | 大和西大寺駅4分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.22㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | シャリエ西大寺 奈良市山陵町 | 大和西大寺駅6分 | 3,480万円 | 37.0万円 | 94.11㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルス大和西大寺国見 奈良市西大寺国見町一丁目 | 大和西大寺駅4分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/04 | セレナハイム新大宮セントラルステージ 奈良市法華寺町 | 新大宮駅9分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/16 | サンティーレ新大宮マーベラス 奈良市芝辻町三丁目 | 新大宮駅4分 | 2,830万円 | 37.3万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 21戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で8.8%上昇、奈良市では7.3%上昇しています。